Estimation théorique
Allée des Chardonnerets,51170 Fismes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chardonnerets,51170-Fismes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aougny (51013), comprenant 104 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 10 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 129 | 684 | 259000€ | 2008€ |
2020-04-20 | 14 | PL DE WEM | 4 | 95 | 378 | 152000€ | 1600€ |
2021-03-30 | 6 | PL DE WEM | 5 | 117 | 351 | 201600€ | 1723€ |
2021-04-30 | 5 | PL DE WEM | 3 | 76 | 346 | 178400€ | 2347€ |
2019-12-19 | 1 | PL DE WEM | 3 | 86 | 454 | 204000€ | 2372€ |
2019-08-10 | 22 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 93 | 740 | 128000€ | 1376€ |
2021-07-23 | 33 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 81 | 588 | 187417€ | 2314€ |
2022-10-22 | 1 | CHEM DU TROU RENARD | 3 | 111 | 226 | 228000€ | 2054€ |
2021-08-07 | 18 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 604 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-19 | 35 | RUE JOSEPH MISIACK | 4 | 117 | 480 | 242000€ | 2068€ |
2022-07-23 | 37 | RUE JOSEPH MISIAK | 3 | 58 | 503 | 99800€ | 1721€ |
2019-07-18 | 29 | RUE JOSEPH MISIACK | 4 | 95 | 1055 | 158700€ | 1671€ |
2022-09-14 | 41 | FG D EPERNAY | 3 | 66 | 400 | 149600€ | 2267€ |
2023-05-06 | 32 | FG D EPERNAY | 6 | 108 | 378 | 200000€ | 1852€ |
2020-10-17 | 23 | RUE JOSEPH MISIACK | 5 | 86 | 335 | 165000€ | 1919€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 562 | 157000€ | 1826€ |
2020-06-26 | 30 | FG D EPERNAY | 7 | 144 | 500 | 349050€ | 2424€ |
2020-08-20 | 4 | RUE JOSEPH MISIACK | 5 | 138 | 470 | 275500€ | 1996€ |
2022-07-11 | 29 | FG D EPERNAY | 4 | 72 | 644 | 166800€ | 2317€ |
2019-06-15 | 4 | RUE JOSEPH MISIACK | 4 | 59 | 809 | 91250€ | 1547€ |
2022-10-28 | 27 | FG D EPERNAY | 3 | 61 | 172 | 140000€ | 2295€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 95 | 611 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-16 | 22 | FG D EPERNAY | 3 | 82 | 242 | 147400€ | 1798€ |
2019-05-27 | 20 | FG D EPERNAY | 3 | 82 | 287 | 70000€ | 854€ |
2022-10-26 | 23 | FG D EPERNAY | 6 | 138 | 399 | 154950€ | 1123€ |
2019-11-09 | 4 | RUE DE LA TANNERIE | 4 | 80 | 1033 | 172000€ | 2150€ |
2022-07-12 | 29 | RUE DE L ETANG PIQUART | 4 | 108 | 676 | 284715€ | 2636€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 88 | 622 | 225200€ | 2559€ |
2021-08-06 | 19 | FG D EPERNAY | 3 | 72 | 166 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-03 | 23 | CHE DU CBR | 3 | 96 | 600 | 158000€ | 1646€ |
2022-09-10 | 16 | FG D EPERNAY | 2 | 45 | 102 | 85000€ | 1889€ |
2020-10-05 | 41 | RUE DE L ETANG PIQUART | 3 | 88 | 545 | 180048€ | 2046€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE L ETANG PIQUART | 4 | 90 | 203 | 166000€ | 1844€ |
2020-11-20 | 6 | RUE VICTOR ETIENNE | 4 | 100 | 438 | 173600€ | 1736€ |
2022-07-19 | 25 | RUE JEAN HUBERT | 3 | 50 | 157 | 120000€ | 2400€ |
2020-12-19 | 14 | RUE JEAN HUBERT | 3 | 82 | 870 | 137500€ | 1677€ |
2020-01-22 | 3 | FG D EPERNAY | 6 | 161 | 209 | 130000€ | 807€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DES CHAILLEAUX | 3 | 58 | 101 | 105000€ | 1810€ |
2020-03-14 | 13 | RUE VICTOR ETIENNE | 5 | 127 | 447 | 163000€ | 1283€ |
2020-05-16 | 18 | RUE DES CHAILLEAUX | 9 | 210 | 1484 | 360000€ | 1714€ |
2023-04-05 | 15 | RUE VICTOR ETIENNE | 5 | 92 | 237 | 210000€ | 2283€ |
2019-09-25 | 55 | RUE DE L ETANG PIQUART | 6 | 117 | 681 | 243000€ | 2077€ |
2020-10-27 | 25 | RUE RENE LETILLY | 4 | 100 | 305 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 529 | 189600€ | 1447€ |
2022-02-05 | 4 | RUE JEAN HUBERT | 2 | 53 | 334 | 115000€ | 2170€ |
2022-09-24 | 7 | RUE DES GLACIS | 4 | 83 | 537 | 162000€ | 1952€ |
2020-05-18 | 19 | RUE RENE LETILLY | 6 | 135 | 459 | 242000€ | 1793€ |
2020-09-17 | 17 | RUE RENE LETILLY | 4 | 91 | 227 | 201900€ | 2219€ |
2021-05-07 | 13 | RUE RENE LETILLY | 6 | 102 | 223 | 170000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DE LA HUCHETTE | 7 | 183 | 671 | 425600€ | 2326€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA CENSE | 4 | 96 | 486 | 185000€ | 1927€ |
2020-09-24 | 1 | RUE RENE LETILLY | 4 | 121 | 73 | 123000€ | 1017€ |
2021-07-24 | 11 | RUE DE LA CENSE | 3 | 62 | 116 | 162000€ | 2613€ |
2020-12-18 | 1 | RUE CAMILLE RIGAUX | 5 | 130 | 164 | 189900€ | 1461€ |
2020-09-17 | 13 | RUE CAMILLE RIGAUX | 7 | 170 | 282 | 255940€ | 1506€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE LA CENSE | 2 | 35 | 44 | 55000€ | 1571€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DES CHAILLEAUX | 5 | 60 | 205 | 172000€ | 2867€ |
2019-09-20 | 22 | RUE CURIE | 5 | 70 | 906 | 193000€ | 2757€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 84 | 386 | 147000€ | 1750€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 76 | 384 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES COMTES THIBAULT | 5 | 117 | 227 | 149000€ | 1274€ |
2021-06-08 | 12 | RUE D ARDRE | 5 | 120 | 223 | 182610€ | 1522€ |
2022-02-23 | 19 | FG DE REIMS | 3 | 62 | 0 | 86000€ | 1387€ |
2020-11-30 | 16 | FG DE REIMS | 3 | 80 | 462 | 195000€ | 2438€ |
2019-07-17 | 5 | PL DE L EGLISE | 8 | 208 | 634 | 350055€ | 1683€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 94 | 537 | 125000€ | 1330€ |
2020-11-27 | 8 | PL DE L ESPLANADE | 4 | 93 | 317 | 165000€ | 1774€ |
2023-05-31 | 19 | RUE DES CONCLUSIONS | 4 | 123 | 181 | 199500€ | 1622€ |
2021-06-08 | 9 | RTE DE CHERY CHARTREUVE | 5 | 126 | 505 | 219000€ | 1738€ |
2021-04-10 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 28 | 43000€ | 956€ |
2022-05-23 | 6 | FG DE SOISSONS | 6 | 97 | 652 | 148000€ | 1526€ |
2020-10-13 | 29 | FG DE REIMS | 6 | 238 | 613 | 473750€ | 1991€ |
2020-01-11 | 1 | RUE SAINTE MACRE | 4 | 80 | 184 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-10 | 21 | RTE DE CHERY CHARTREUVE | 5 | 90 | 618 | 163900€ | 1821€ |
2021-12-29 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 0 | 88000€ | 1294€ |
2021-11-17 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 0 | 97000€ | 980€ |
2019-08-27 | 31 | FG DE REIMS | 6 | 110 | 611 | 100000€ | 909€ |
2021-09-10 | 31 | FG DE REIMS | 6 | 110 | 611 | 211000€ | 1918€ |
2022-12-23 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 828 | 87500€ | 781€ |
2021-12-16 | 12 | AV DE LA GARE | 4 | 112 | 828 | 336500€ | 3004€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU 45E RI | 5 | 80 | 572 | 177000€ | 2213€ |
2022-06-01 | 1 | RTE DE SOISSONS | 3 | 54 | 149 | 95000€ | 1759€ |
2021-10-21 | 3 | RTE DE SOISSONS | 4 | 65 | 141 | 121000€ | 1862€ |
2022-02-26 | 19 | PL DE L ESPLANADE | 5 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DOCTEUR GENILLON | 6 | 112 | 618 | 218500€ | 1951€ |
2022-09-16 | 39 | FG DE REIMS | 3 | 77 | 335 | 108000€ | 1403€ |
2022-04-29 | 5 | RUE GANDHI | 5 | 123 | 349 | 233000€ | 1894€ |
2022-06-14 | 14 | RTE DE SOISSONS | 6 | 104 | 275 | 160000€ | 1538€ |
2020-05-05 | 7 | CHE SAINT LADRE | 3 | 72 | 1097 | 146000€ | 2028€ |
2021-03-20 | 11 | CHE SAINT LADRE | 4 | 119 | 890 | 120000€ | 1008€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DE SOISSONS | 2 | 34 | 237 | 82200€ | 2418€ |
2020-12-22 | 5 | CHE SAINT LADRE | 4 | 58 | 196 | 115000€ | 1983€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 94 | 492 | 165800€ | 1764€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU 109E RI | 4 | 81 | 435 | 146000€ | 1802€ |
2019-07-17 | 3 | RTE DE REIMS | 5 | 120 | 738 | 179500€ | 1496€ |
2020-12-24 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 218 | 136500€ | 1177€ |
2022-09-15 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 606 | 115000€ | 1386€ |
2022-07-05 | 4 | RUE GEORGES TANGRE | 5 | 135 | 195 | 222600€ | 1649€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 98 | 374 | 204590€ | 2088€ |
2022-06-13 | 32 | RTE DE SOISSONS | 5 | 127 | 737 | 212100€ | 1670€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DOCTEUR GENILLON | 8 | 230 | 508 | 310000€ | 1348€ |
2020-08-07 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 1170 | 118500€ | 1428€ |
2019-11-20 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 92 | 341 | 118500€ | 1288€ |
2022-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 326 | 132000€ | 1435€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 320 | 118500€ | 1288€ |
2021-07-29 | 34 | RTE DE SOISSONS | 3 | 71 | 235 | 180000€ | 2535€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 96 | 366 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-23 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 439 | 196260€ | 2423€ |
2022-05-04 | 9 | RUE GEORGES TANGRE | 4 | 143 | 228 | 166000€ | 1161€ |
2021-05-12 | 11 | RUE GEORGES TANGRE | 5 | 85 | 374 | 93000€ | 1094€ |
2023-02-28 | 11 | RTE DE REIMS | 5 | 130 | 355 | 305000€ | 2346€ |
2020-04-29 | 12 | RTE DE REIMS | 3 | 68 | 923 | 100000€ | 1471€ |
2020-04-02 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 209 | 108500€ | 1292€ |
2021-03-11 | 4 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 3 | 70 | 304 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-29 | 10 | RUE BRULE BARBEY | 6 | 80 | 328 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-06 | 10 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 476 | 124500€ | 1284€ |
2021-01-08 | 14 | RTE DE REIMS | 3 | 72 | 931 | 102200€ | 1419€ |
2022-08-06 | 44 | RTE DE SOISSONS | 4 | 76 | 162 | 140000€ | 1842€ |
2022-03-26 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 179 | 132000€ | 1435€ |
2022-07-15 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 172 | 225 | 150000€ | 872€ |
2019-12-18 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 84 | 235 | 120500€ | 1435€ |
2019-09-14 | 46 | RTE DE SOISSONS | 6 | 120 | 407 | 267000€ | 2225€ |
2019-08-24 | 2 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 407 | 138500€ | 1428€ |
2019-11-28 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 97 | 355 | 138500€ | 1428€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 97 | 273 | 215000€ | 2216€ |
2021-05-06 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 239 | 120500€ | 1435€ |
2022-01-04 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 97 | 234 | 138500€ | 1428€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 317 | 202400€ | 2004€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 98 | 175 | 154900€ | 1581€ |
2020-11-28 | 46 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 97 | 194 | 135600€ | 1398€ |
2021-04-24 | 42 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 337 | 145000€ | 1686€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 192 | 143000€ | 1663€ |
2022-02-15 | 30 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 4 | 92 | 123 | 55000€ | 598€ |
2022-03-10 | 36 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 86 | 191 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-27 | 36 | ANCIEN FAUBOURG DE VESLE | 4 | 70 | 203 | 119000€ | 1700€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 268 | 164000€ | 1624€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 235 | 149700€ | 1482€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 101 | 200 | 182000€ | 1802€ |
2020-06-24 | 39 | RUE CHARLES LEDRU | 5 | 81 | 230 | 147000€ | 1815€ |
2021-11-03 | 27 | RUE DU BASSIN | 3 | 52 | 257 | 90000€ | 1731€ |
2020-10-10 | 17 | RUE CHARLES LEDRU | 3 | 56 | 164 | 155000€ | 2768€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU BASSIN | 3 | 70 | 464 | 223000€ | 3186€ |
2022-09-07 | 19 | RUE HILDEVERT LEFEVRE | 4 | 56 | 288 | 129000€ | 2304€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE TRIUGGIO | 5 | 119 | 607 | 229000€ | 1924€ |
2019-07-05 | 1 | RUE JEANNE DEZOTHEZ | 1 | 15 | 27 | 43000€ | 2867€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU BASSIN | 3 | 79 | 84 | 66666€ | 844€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU BASSIN | 5 | 114 | 177 | 166000€ | 1456€ |
2020-05-06 | 4 | RUE CHARLES LEDRU | 3 | 120 | 326 | 90000€ | 750€ |
2019-10-18 | 32 | RUE CHARLES LEDRU | 4 | 45 | 476 | 77250€ | 1717€ |
2019-09-14 | 26 | RUE CHARLES LEDRU | 4 | 63 | 185 | 50000€ | 794€ |